Schluss mit schlechter Hausverwaltung.
LAVIO verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften in der Region Hannover – erreichbar, transparent und verlässlich. Für kleine Gemeinschaften, die sich selbst verwalten, übernehmen wir das Backoffice.
Kennen Sie das?
- Sie rufen Ihre Verwaltung an – und niemand ruft zurück.
- Die Jahresabrechnung kommt spät, unvollständig oder wirft mehr Fragen auf, als sie beantwortet.
- Der Beirat kämpft allein – ohne Unterstützung, ohne Unterlagen, ohne Antworten.
- Beschlüsse werden gefasst – und dann passiert monatelang nichts.
- Sie haben das Gefühl, Ihrer eigenen Verwaltung hinterherlaufen zu müssen.
- Oder Sie bekommen überhaupt keine Verwaltung – weil Ihre Gemeinschaft angeblich zu klein ist.
Damit sind Sie nicht allein. Und Sie müssen es nicht hinnehmen: Ein Verwalterwechsel ist einfacher, als die meisten Eigentümer denken.
Zwei Wege
Das ist die wichtigste Änderung. Der Block gehört nach oben, damit Besucher sich sofort selbst zuordnen können.
Zwei Wege, je nach Größe Ihrer Gemeinschaft
WEG-Verwaltung - ab 14 Einheiten:
Wir übernehmen das Verwalteramt vollständig: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Instandhaltung und Dienstleistersteuerung. Sie haben einen Verwalter, der seinen Namen verdient.
Backoffice für Selbstverwalter:
Für kleine Gemeinschaften rechnet sich eine klassische Verwaltung selten – die meisten Verwalter lehnen deshalb ab. Sie bleiben in Selbstverwaltung und behalten alle Entscheidungen. Wir übernehmen die Arbeit dahinter: Buchhaltung, Belegprüfung, Abrechnung, Zahlungsvorbereitung und die digitale Ablage für alle Eigentümer.
Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können
Sie sehen alles
Abrechnungen, Belege, Beschlüsse und Dokumente stehen Ihnen im Eigentümerportal jederzeit zur Verfügung. Auch dann, wenn Sie sich selbst verwalten. Transparenz ist bei uns kein Versprechen, sondern Standard.
Wir sind erreichbar
Feste Ansprechpartner statt Warteschleife. Auf Anfragen erhalten Sie eine Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen – verbindlich.
Termine werden gehalten
Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Versammlung folgen festen Abläufen mit klaren Fristen – zuverlässig, jedes Jahr.
Beschlüsse werden umgesetzt
Jeder Beschluss wird dokumentiert, terminiert und nachverfolgt – bis er erledigt ist. Sie werden informiert, ohne nachfragen zu müssen.
Im Hintergrund arbeiten wir mit klaren Prozessen und strukturierter Organisation. Was Sie davon merken: Es funktioniert.
Wie gut ist Ihre aktuelle Verwaltung wirklich?
Der kostenlose LAVIO Verwaltungscheck gibt Ihnen in 5 Minuten eine ehrliche Antwort.
Wir bewerten Ihre aktuelle Verwaltung anhand von acht Kriterien – Abrechnung, Erreichbarkeit, Belegeinsicht, Beschluss-Sammlung, Beschlussumsetzung, Rücklage, Ansprechpartner und Versammlung – und Sie erhalten ein klares Ergebnis: Grün, Gelb oder Rot.
Ehrlich auch dann, wenn Ihre Verwaltung gut arbeitet.
Sie verwalten selbst?
Dann prüfen wir etwas anderes: Was frisst bei Ihnen die meiste Zeit, wo sind Fristen offen, und was davon können wir übernehmen. Ebenfalls 5 Minuten, ebenfalls kostenlos.
Für wen LAVIO passt
Wir passen nicht zusammen, wenn:
allein der niedrigste Preis entscheidet oder dauerhafte Konflikte jede Zusammenarbeit unmöglich machen. Wir nehmen bewusst nicht jede Gemeinschaft an – damit wir jeder zugesagten Gemeinschaft gerecht werden.
Der Wechsel ist einfacher, als Sie denken
1. Verwaltungscheck und Gespräch
Wir schauen gemeinsam auf Ihre Situation – kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung und wissen danach, ob sich ein Wechsel lohnt.
2. Angebot und Beschluss
Sie erhalten ein klares Angebot ohne Kleingedrucktes. Für die Eigentümerversammlung bereiten wir alle Unterlagen vor – der Beirat muss nichts allein stemmen. Fristen und Formalien prüfen wir gemeinsam.
3. Geordnete Übernahme
Unterlagen, Konten, Verträge, Dienstleister: Wir übernehmen die komplette Übergabe von der bisherigen Verwaltung – strukturiert, dokumentiert und ohne dass für Sie etwas liegen bleibt.
4. Sie verwalten selbst?
Dann gibt es keinen Verwalterwechsel. Sie beschließen die Beauftragung, wir übernehmen die Unterlagen und legen los – meist innerhalb von zwei Wochen.
Wer hinter LAVIO steht
LAVIO wurde von Steven Paschke gegründet – Immobilienökonom mit Bachelor in Bau- und Immobilienmanagement, nachgewiesener Sachkunde nach § 26a WEG und behördlicher Erlaubnis nach § 34c GewO.
Die LAVIO Hausverwaltung GmbH ist eine Tochtergesellschaft der WFOP Consulting GmbH.
Sein Anspruch entstand aus eigener Erfahrung als Eigentümer: Verwaltung muss nicht so sein, wie viele sie erleben.
„Eine gute Verwaltung fällt nicht auf, weil sie Probleme verursacht – sondern weil Probleme zuverlässig gelöst werden.“
Bereit, die Arbeit abzugeben?
Starten Sie mit einem kostenlosen Gespräch – 5 Minuten, ehrliches Ergebnis, keine Verpflichtung. Egal ob Sie eine Verwaltung suchen oder sich selbst verwalten.
Kontakt
Telefon:
E-Mail: info@lavio-hausverwaltung.de
Adresse: Kampsriede 6a - 30659 Hannover